Baugebiet l top 10 Immobilien blog ©walker
Der Bebauungsplan wird i.d.R. von der jeweiligen Kommune für ein genau abgegrenztes Baugebiet beschlossen und schafft für alle verbindliches Baurecht.
Dies gilt auch, wenn der Bebauungsplan zunächst von einem Investor vorhabenbezogen erstellt und von der Gemeinde genehmigt wird. Mehr lesen
© Ulrike Linnenbrink / PIXELIO
Aus ökologischer Sicht, sollte auf Terrassenbeläge aus Tropenhölzer verzichtet werden. Eine gute Alternative bieten Verbundwerkstoffe und Naturmaterialien wie Thermoholz oder Bambus. Die neuartigen Terrassenbeläge aus Verbundwerkstoffen sind äußerst unempfindlich und pflegeleicht.
Die ökologischste Alternative zu den Tropenhölzern ist derzeit Bambus. Bambus ist sehr strapazierfähig und sogar rund ein drittel härter als Eiche und als Terrassenboden optimal geeignet. Aber auch naturbelassene Böden aus heimischen Wäldern, beispielsweise aus Lärchenholz, sind gute ökologische Alternativen. Lärchenholz findet häufig Verwendung im Außenbereich. Es ist gegenüber Nässe unempfindlich und auch die Pflege dieser Holzart hält sich in Grenzen. Mehr lesen
Mehrfamilienhaus l top10 immobilien blog ©walker
Sie wollen eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie sich unbedingt vor Ihre Entscheidung nicht nur über den Kaufpreis sondern auch über die anfallenden Nebenkosten informieren. Bei einem Neubau reicht es aber nicht, sich auf die Angaben des Bauträgers alleine zu verlassen, aber sie sollten zumindest auf Ihre Schlüssigkeit überprüft werden, denn nicht selten sind die entsprechenden Daten sehr optimistisch dargestellt. Daher ist ein kleiner Sicherheitszuschlag nicht von der Hand zu weisen.
Wenn Sie eine bestehende Wohnung kaufen wollen, ist das Erfassen der Nebenkosten sehr viel einfacher, denn die entsprechenden Daten liegen für die Vergangenheit vor und lassen so auch einen Ausblick in die Zukunft zu. Mehr lesen
© wrw / PIXELIO
Mit Energiesparlampen und LED-Lampen können Sie bis zu 80% Strom sparen. Viele Verbraucher kennen sich allerdings nicht richtig mit Energiesparlampen aus. Häufig wird ihnen vorgeworfen, dass sie im Gegensatz zu den klassischen Glühbirnen nicht die entsprechende Leuchtintensität leisten und dass das ausgehende Licht von ihnen zu kalt wäre. Fakt ist, die klassische Glühbirne hat ausgedient und ist als zu großer Stromfresser einfach nicht mehr zeitgemäß.
Sie können sich aber ruhig mit den energiesparenden Leuchtkörpern anfreunden, denn wenn Sie wissen worauf Sie beim Kauf achten müssen und die Bezeichnungen auf den Verpackungen zu verstehen wissen, gibt es auch keine Enttäuschung wegen eines Fehlkaufes mehr. Mehr lesen
Haustür in Prerow l top10 immobilien blog ©walker-winter
Nachdem ich bei einem Diavortrag vor einigen Tagen wieder einmal die wunderschönen Haustüren im Norden und Osten, aber auch schöne Türportale erinnert wurde, habe ich bei unseren letzten Wanderungen im Süden mir die Haustüren in den Ortskernen, aber auch in den Neubaugebieten angeschaut und mir ist dabei wieder das Nord-Südgefälle in diesen Bereich aufgefallen, nicht zuletzt auch bei älteren Häusern. Mit anderen Worten, ich habe überwiegend schmucklose und langweilige Türen gesehen.
Vielleicht hängt das auch mit unterschiedlichen Auffassungen über die Funktion der Haustür zusammen.
Für die einen ist die Haustür der Schutz oder auch das Bollwerk gegenüber dem „feindlichen“ Draußen, es unterstützt die „My home is my castle“ Mentalität vieler Menschen, sie wirkt oft abweisend. Mehr lesen
© Carina Döring / PIXELIO
Der Glaube daran bleibt jedem selbst überlassen!
Chinesen bauen seit Jahrhunderten beim Hausbau und dem Entwurf ganzer Städte auf die fernöstliche Kunst des Feng Shui. Auch hier zu Lande findet Feng Shui immer mehr Beachtung und verleiht den üblichen Einrichtungsstil ein tieferes Ausmaß.
Bewusst oder unbewusst – Farben, Materialien und Formen sind nicht nur Gestaltungsinstrumente, sondern besitzen einen bestimmten Einfluss auf unser Wohlempfinden. Entdecken Sie neue Fähigkeiten indem Sie einfach einige Regeln der alten chinesischen Kunst zu Ihrem eigenen Nutzen anwenden. Aus chinesischer Sicht werden allen Dingen dieser Welt 5 Grundelementen zugeordnet. Mehr lesen
Wolken I top10 immobilien blog ©walker
Die extreme Hitze der letzten Tage hat zur Folge, dass es gehäuft zu Wärmegewittern mit Starkregen und Hagel kommt und damit auch zu Schäden an Haus und Wohnung, wie z.B. Überspannungsschäden durch Blitzschlag, geborstene Fensterscheiben, abgedeckte Dächer, überflutete Keller.
Neben der Arbeit und dem Aufwand, diese Schäden schnell und nachhaltig zu beseitigen, kommt der finanzielle Aufwand, der allerdings durch Versicherungen gedeckt sein kann.
Ist es Schaden aufgetreten, sollte man diesen eindeutig dokumentieren. Mehr lesen
© Lichtbild Austria / PIXELIO
Die schönen Sommermonate laden nicht nur uns Menschen nach Draußen ein – leider auch viele Insekten. Manchmal kann es wirklich lästig sein, in den gemütlichen Abendstunden bei einem Glas Wein und Kerzenschein im Garten zu sitzen. Oft kann man das schöne Wetter wegen Ameisen, Bienen, Wespen und Co. gar nicht so recht genießen. Damit Sie unbeschwert den Sommer genießen können, gibt es umweltfreundliche Mittel die diese Plagegeister von Ihnen fernhalten. Mehr lesen
Als ich gestern auf der Suche nach Eis durch eine schwäbische Kleinstadt in Bayern schlenderte, kam ich an einer tollen Werbung für eine zu bauende Eigentumswohnanlage vorbei. Leider hatte ich meine Kamera nicht dabei und ich dachte natürlich nicht daran, dass ich mit meinem Handy mehr als nur telefonieren kann.
Daher muss ich es bei Worten belassen.
Nur noch 5 Wohnungen frei
stand da zu lesen, das hört sich doch sehr viel versprechend an, als ich mir das Grundstück und die Umgebung näher angesehen habe, kann ich mir allerdings kaum vorstellen, dass man hier mehr als 8-10 Wohnungen bauen kann.
Als nächstes fiel mir ins Auge
Fertigstellungsgarantie bis
Garantie ist immer gut, wenn Sie denn etwas wert ist. Als ich allerdings das Datum las, wurde ich mehr als nur stutzig, da stand nämlich
…30.6.2009
Nein, ich habe mich nicht verschrieben, am 30.6.2009 sollte das Objekt fertiggestellt sein, garantiert, nur wurde es noch gar nicht begonnen.
Was hat das für Auswirkungen auf die Käufer einer Wohnung, sicher wurde der Vertrag irgendwann aufgelöst oder beendet, doch wie lange haben die Käufer gehofft und wie viel Geld haben sie verloren, weil sie vielleicht bereits ein Darlehen vereinbart hatten und die Bank dafür Geld will, dass das Darlehen nicht oder erst später benötigt werden.
Wenn Sie also einen Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung oder auch ein Reihenhaus abschließen, sollten Sie auf alle Fälle einen verbindlichen Baubeginn, entsprechende Zwischentermine und den Fertigstellungstermin vereinbaren und bei Nichteinhalten ein Rücktrittsrecht vereinbaren, verbunden mit dem Zusatz, dass der Vertragspartner alle Ihnen bisher entstandenen Kosten übernimmt.
Wenn Ihnen diese Termine „garantiert“ werden, fragen Sie, was passiert, wenn die Termine trotzdem nicht eingehalten werden, vereinbaren Sie hierfür ein Sonderrücktrittsrecht und ggf. Schadensersatz oder eine Vertragsstrafe.
Vielleicht können Sie bei kleineren Bauträgern auch eine Finanzierungsbestätigung durch deren Bank verlangen, um sicher zu sein, dass der Bauträger das Projekt überhaupt stemmen kann.
Von einem Bauträger, der eine solche Antiwerbung macht, sollten Sie am besten die Finger lassen. Aber vielleicht ist der auch nicht mehr auf dem Markt.
Spielgeräte im Garten
© korkey / PIXELIO
In den meisten kinderfreundlichen Gärten, gehören eine Schaukel und ein Sandkasten zur Grundausrüstung für den Spielspaß dazu. Spielen fördert die Entwicklung von Kindern und das Angebot für den Spielplatz-Spaß im eigenen Garten ist groß. Der Spielplatz im eigenen Garten wird immer beliebter und ist auch keine Seltenheit mehr. Auch wir haben unseren 3 Kindern in unserem Garten ein kleines Spielparadies gebaut. Es ist einfach schön, wenn man sich als Eltern entspannt auf die Terrasse setzen kann und die Kinder sich unbesorgt austoben und spielen können. Ob Kletterburg, Piratenschiff oder Kinderspielhaus – sie sind keine Seltenheit. Die Preise können sich hier schon einmal schnell auf 1.000 Euro belaufen, jedoch sollte neben der Kostenfrage vor allem die Sicherheit der Spielgeräte im Vordergrund stehen. Mehr lesen »